Признание недействительным договора ипотеки

Есть ли способ отменить кредитное соглашение или основание для искового заявления о признание недействительным договора ипотеки?

Ипотекодатель чувствует сожаление, и угрызения совести за то, что он заключил договор ипотеки на столь невыгодных для него условиях? В таком случае он может нанять адвоката, чтобы тот тщательно и внимательно исследовал особые условия в договоре (печатаются мелким шрифтом; обычно речь идёт о сроках, ограничении и разграничении свободы и ответственности).

В условиях суматохи и неразберихи, которая твориться на жилищном рынке, домовладельцы обращаются к малоизвестному процессу пересмотра условий соглашения, перезаключения соглашения или вовсе прекращения кредита. Даже незначительные документальные оплошности или ошибки могут послужить основанием для аннулирования кредита (что в принципе означает признание недействительным договора ипотеки) основываясь на законе Украины об ипотеки и законе, о защите прав потребителей, требующего раскрытия ключевых кредитных терминов и подводных камней.

Как это работает?

В процессе расторжения договора, несмотря на то, что домовладелец по-прежнему обязан выплатить основную сумму долга, кредитор не может обратить взыскание на недвижимость. Плюс, все кредитные расходы и проценты вычитаются из основной суммы долга, что может означать существенную экономию для ипотекодателя. После расторжение договора, заёмщик должен погасить кредит, как правило, за счёт нового ипотечного кредита, или продать дом.

Однако это правило действует не для всех. Заёмщики должны в течение трех лет после выдачи кредита составить претензию на расторжение или признание недействительным договора ипотеки. Она доступна только тем, кто рефинансировал свою первоначальную ипотеку на первичное жилье.

По словам Национальной ассоциации защитников прав потребителей, групп потребителей, адвокатов: - До недавнего времени, некоторые судьи не были склонны к тому, чтобы отменить кредитные обязательства перед банком, только лишь на том основании, что документы были составлены с нарушениями или ошибками. Теперь, после участившихся случаев лишения права выкупа закладной, суды стали более чувствительны к нарушениям, - говорят они.

Юристы говорят, что такие расхождения не являются необычными, особенно учитывая то, какую агрессивную позицию занимали кредиторы в последние годы.

Ажиотаж, который окружает покупку нового жилья, иногда может заставить заёмщиков совершить фальстарт (т.е. действовать преждевременно, без подготовки) и пойти к первому ипотечному кредитному брокеру вместо того, чтобы походить по банкам и найти лучший вариант ипотечного кредитования. А именно: тип, сроки кредитования, начальные затраты, которые наилучшим образом отвечают потребностям будущих ипотекодателей. Иногда, заёмщики понимают, что они просто не готовы купить дом, и решают поставить весь процесс в режим ожидания. К счастью, заявления на ипотечный кредит не являются обязательными для исполнения, следовательно, вы можете отменить его в любое время, по любой причине, с минимальными хлопотами.

Шаг 1

Позвоните своему кредитному специалисту или брокеру и уведомите его, что вы хотите отменить заявку на ипотечный кредит.

Шаг 2

Сообщите ему свое имя и другие личные идентификационные данные, такие как идентификационный номер, паспортные данные, дату рождения и номер заявки.

Шаг 3

Укажите причину отмены. Если основание для аннулирования является временным, и вы планируете повторное обращение в ближайшем будущем, обязательно скажите об этом кредитору. Отправьте письмо об отмене кредита с использованием заказной почты, с уведомлением о вручении. Сохраните возвращенный чек и копию Вашего письма с уведомлением об отказе за кредитные обязательства, которое было отправлено Вами займодателю как доказательство вашей аннуляции заявки на ипотечный кредит, для того чтобы исключить признание недействительным договора ипотеки в дальнейшем.

Шаг 4

Потребуйте возврат всех документов, таких как квитанции, бланки налоговых деклараций, справку о доходах или другие финансовые подтверждения. Запросите копию вашего кредитного договора, а также любые подписанные документы и оригиналы приложений для использования в будущем, при необходимости.

Шаг 5

Отправьте запрос на возврат пошлины, уплаченной Вами при подаче заявки. Она могут включать в себя кредитные расходы, оценку, скорость фиксации и обработки заявки на платежи, но многие кредиторы не обеспечивают возврат средств после того, как средства были использованы по их прямому назначению. Свяжитесь с представителем банка примерно через неделю после отправки письма, чтобы подтвердить внесены ли изменения об отмене соглашения.

Наши услуги:

1. Составление иска о признание недействительным договора ипотеки;

2. Подготовка и составление других необходимых процессуальных документов;

3. Представление интересов в судах всех инстанций;

4. Назначения экспертизы, ходатайства, отводы;

5. Сопровождение исполнительного производства;

                                                                                                      

Наши контакты:

Мы находимся по адресу: г. Харьков, пл. Конституции 1, Дворец труда, 7-й под.,  офис 72-02 (метро Советская).

Телефоны:  750-69-32

                    (095)-54-72-335

                    (096)-68-20-749

E-mail:   pravda.ua@mail.ru

Skype:    sveta16091

Вы можете задать любые интересующие Вас вопросы, касающиеся наших услуг, работы сайта или сотрудничества, используя   форму связи