Договорные отношения

 Договорные отношения должны быть составлены таким образом, чтобы они, в случае необходимости, были приведены в исполнение в суде. В самом деле, большинство устных договоров имеют юридическую силу. Тем не менее, они гораздо более трудно доказуемы. Кроме того, большинство государств приняли, так называемый, «статут обманов по правовой презумпции», который раскрывает определенные типы договоров, которые должны быть заключены в письменном виде. Примеры договоров, которые обычно подпадают под «статут мошенничества», составляют соглашения, связанные с продажей недвижимости, договора купли-продажи товаров свыше 4000 грн., и договора, по которым один человек соглашается исполнить обязательство в пользу другого лица.

Но даже эти договора не должны существовать в традиционной, консервативной форме. Они должны быть заверены нотариально. Хотя, в некоторых случаях, достаточно простой заметки в получение денежных средств или товара для того, чтобы договор имел юридическую силу (исключения составляют только договора купли-продажи недвижимости). Есть несколько исключений в «устав мошенничества».  Например, если одна из сторон серьезно пострадала в результате своей доверчивости, понадеявшись на устную договоренность, срок исковой давности, для подачи иска в суд по поводу мошенничества, может быть отменён или временно отложен на неопределённое время.

Психическое состояние и соответствующие полномочия.

Даже если договорные отношения являются добровольными, юридически правильными и заключёнными в письменной форме, они могут быть признаны недействительными, если человек, который подписал договор, не имеет правовую дееспособность для этого;  следовательно, умственно отсталый человек или ребёнок не может быть связан таким договором. Также соглашение может аннулировано, если его заключил человек без соответствующих полномочий. Например, предположим, что чересчур усердный продавец, представляя шарикоподшипниковую компанию, подписал соглашение с покупателем на поставку одного миллиона шарикоподшипников, которые должны быть поставлены в течение 24 часов.  Такой договор может быть признан ничтожным, если продавец действует за пределами своих полномочий на заключение этого соглашения. Или, предположим, что человек подписал договор между своим бывшим работодателем и одним из своих клиентов. Соглашение, вероятно, будет нулевым, потому что у него не было возможности действовать от имени компании.

Предложение.

Помимо того, что договора должны заключаться добровольно, быть правовыми и подписанными лицами с надлежащими полномочиями, они, как правило, должны также иметь три основных компонента: предложение, акцепт (принятие) и варианты компенсации. Предложение - это обещание совершить действие, обусловленное обратным обещанием на исполнение другой стороной. Это является конкретным предложением, обговоренным с другой стороной. После того, как юридическое предложение было сделано, оферент (лицо, делающее предложение) связан с его условиями, если другая сторона принимает эти договорные соглашения. Таким образом, оферент должен чётко указать, является ли это предложение офертой или каким-либо другим видом коммюнике (официальное сообщение), таким как приглашение к переговорам или обсуждению условий. Оферент может предусмотреть определенные условия принятия соглашения, например, сроки, и даже отозвать предложение до того, как другая сторона примет его.

Принятие.

Акцепт (принятие), является вторым основным требованием и юридически определяется как «проявление согласия с условиями оферты, сделанных адресатом оферты (лицо, которому делается предложение) в порядке требуемых предложений». Как и в случае предложений, так и оферентов, суды будут искать намерение, умысел и желание заключить сделку со стороны акцептанта. Разница в том, что оферент может предусматривать и обуславливать особые условия в договоре, с которым другая сторона должна согласиться. Если лицо, которому делается предложение, всё же пытается изменить условия контракта, то оферент, в случае невозможности внести изменения в указанные пункты, отказывает в сделке. Как и в большинстве норм, касающихся договоров, существуют исключения. Например, «унифицированный торговый кодекс» включающий в себя нормы, согласно которых, при определенных обстоятельствах, лицо получающее предложение может подразумеваться таким, которое приняло оферту, даже если оно изменяет или переделывает условия договора.

Рассмотрение.

Даже если договорное соглашение будет принято, оно должно быть окончательно проверено на существование юридической силы договора. Рассмотрение влечет за собой обязанность одной стороны сделать то, что она не была ранее обязана делать за пределами этого договора. Другими словами, кредитор по договору обязан уплатить сумму (вознаграждение) на которую они договорились с лицом, дающим обещание или обязательство, чтобы получить право привести в исполнение обязательства должника.

Такое необходимое условие как рассмотрение договора служит важной целью. Оно защищает должника от ответственности за безвозмездные обещания данные кем-либо.  Например, предположим, что человек сказал своему соседу по комнате, что он всегда будет платить арендную плату за их квартиру. Если он позже передумает, то не будет нести ответственность за аренду, потому что он никогда ни просил, и не принимал, ничего в обмен на обещание. Если бы другой сосед по комнате пообещал навести порядок в апартаментах в обмен на обещание соседа по комнате заплатить за квартиру, то такой договор бы имел исковую силу и мог быть принудительно осуществлён в судебном порядке (при условии, что другие требования были выполнены).

                                                                                                  

Наши контакты:

Мы находимся по адресу: г. Харьков, пл. Конституции 1, Дворец труда, 7-й под.,  офис 72-02 (метро Советская).

Телефоны:  750-69-32

                    (095)-54-72-335

                    (096)-68-20-749

E-mail:   pravda.ua@mail.ru

Skype:    sveta16091

Вы можете задать любые интересующие Вас вопросы, касающиеся наших услуг, работы сайта или сотрудничества, используя   форму связи