Документы для оформления наследства

Дела, касающиеся документов для оформления наследства и недвижимости в Украине, особенно, если Вы проживаете за пределами страны, в течение длительного времени, могут быть кошмаром.

Гражданин Н., проживающий в Канаде, получил в наследство квартиру в Украине от своего дяди (брата отца) в 2013 году. Но процесс перевода права собственности был далеко не гладким. "Мой дядя очень хорошо разбирался в документации и юридических документах. Он оставил завещание, в котором чётко изложил распределение его активов. Так что право на имущество само по себе не оспаривалось. Однако, к сожалению, одного отсутствующего документа, которого мы не нашли в его записях, было вполне достаточно для того, чтобы его квартира могла перейти в муниципальную собственность. А именно свидетельства на право собственности на приватизированную квартиру. Это и заставило нас переходить от одной трудности к другой, от одного вопроса к другому", - говорит он.

Процесс передачи права собственности в Украине может оказаться весьма трудоёмким, особенно если документы не в порядке, так как он будет включать в себя несколько судебных разбирательств и потребует обращения в компанию, которая оказывает юридические услуги для нерезидентов Украины. Часто даже завещание делает процесс оформления права собственности оспоримым. Так как даже если завещание составлено правильно, связанные с ними имущественные документы могут быть не готовы к использованию. Украинское законодательство препятствует будущим наследникам в оформлении документов на недвижимость, прежде чем не наступит смерть родителей или других родственников. Как результат, наследникам в конечном итоге предстоит обойти порядочное количество инстанций, чтобы завершить процесс наследования.

В случае с Гражданином Н. ему потребовалось почти 2 года на весь процесс наследования. Свидетельство о приватизации, договора купли – продажи, дарения, ввод в эксплуатацию - это основополагающие и очень важные документы для оформления наследства. Поскольку у меня его не было, я должен был сначала получить дубликат. Было несколько проблем. Во-первых, я жил за пределами страны в течение многих лет и не знал, систем и процессов. Во-вторых, у меня не было достаточно времени, которое я бы мог этому посвятить. Каждые 6 месяцев я брал пару недель отпуска для поездки в Украину. И, наконец, мне понадобилось некоторое время, чтобы принять бюрократию и научиться не цепляться за высокую нравственность. «Благодарности» являются регулярной функцией, и я понял, что чем раньше я приму это, тем быстрее, моя работа будет завершена", - говорит он.

Для тех, кто находится в аналогичной ситуации, вот некоторые ответы на часто задаваемые вопросы по этой проблеме:

Какие документы для оформления наследства необходимы для передачи права собственности?

Согласно закону, завещание должно быть зарегистрировано у нотариуса. Нотариус набирает текст завещания со слов волеизъявителя на специальном бланке и регистрирует его. Не зарегистрированные завещания могут быть оспорены в суде, так как всегда есть возможность их пересмотреть.

В отсутствии завещания, наследники должны доказать наследственное право не редко даже через суд. В процессе которого наследники обязаны представлять различные документы для оформления наследства, такие как свидетельство о смерти умершего, свидетельство о рождении наследников, заявлять о допросе свидетелей, предъявлять документы права собственности и др. Данные документы необходимы, чтобы доказать, что наследники действительно законные преемники. В случае утери, многие документы можно восстановить через органы ЗАГСа.

В помощь наследнику существуют государственные реестры недвижимого имущества, которые отражают все операции, произошедшие в отношении имущества, будь то продажи, аренды, ипотеки, дарения, разделы, аресты и др. Также записи показывающие владельцев недвижимости и сведения, содержащиеся в архивах горсовета. Этот реестр содержит такие сведения, как имя владельца недвижимого имущества, вид собственности, имущественные налоги, имеющиеся задолженности и др.

Регистрационный документ показывает, покупки или продажи недвижимости от одного владельца к другому с различными правами на них, ежегодный налог на недвижимость. При регистрации изменений, автоматически также должны быть произведены изменения во всех ведомственных каталогах. К сожалению, это автоматический процесс касается не всех учреждений и в некоторые инстанции данные должны быть переданы самостоятельно.

Чтобы сделать это, Вы должны представить все вышеуказанные документы в уполномоченный орган.

Передача должна осуществляться локально, то есть в пределах города, где расположена недвижимость, и может быть выполнена с использованием доверенности. Доверенностью можно уполномочить адвоката (стоимость услуг адвоката) сделать определенные и побочные действия/поступки. Доверенность должна быть нотариально заверена и при необходимости апостилезированна в Украине.

Наши контакты:

Мы находимся по адресу: г. Харьков, пл. Конституции 1, Дворец труда, 7-й под.,  офис 72-02 (метро Советская).

Телефоны:  750-69-32

                    (095)-54-72-335

                    (096)-68-20-749

E-mail:   pravda.ua@mail.ru

Skype:    sveta16091

Вы можете задать любые интересующие Вас вопросы, касающиеся наших услуг, работы сайта или сотрудничества, используя   форму связи