Признание недействительным договора залога

Вы когда-нибудь принимали решение, о котором потом жалели, обязательства, которые потом хотели бы вернуть обратно (например, признание недействительным договора залога)?

Тогда, возможно, Вам повезло. “Право на расторжение договора” это зарезервированный период, который, по сути, даёт домовладельцам, которые рефинансируют свои ипотеки шанс ещё раз всё хорошо продумать и взвесить, прежде чем пойти на новые условия кредитования.

Если домовладелец решит рефинансировать ипотеку, когда кредитные документы уже подписаны, он иметь право расторгнуть договор в течение четырнадцати рабочих дней. Право расторгнуть договор является, по сути, “правом аннулировать” ипотечную сделку если потребитель не доволен кредитом по любой причине и соответственно иметь определённые затраты по возврату на первоначальные позиции. Это в основном механизм защиты прав потребителей.

Технически, все сборы должен быть возвращены потребителю, если он решится на такой шаг как признание недействительным договора залога. Это включает в себя все кредитные сборы (приложения, обработка информации, первоначальный взнос и др.), сборы брокера и вознаграждение третьих лиц, таких как вытяг о праве собственности и оценка, оплачиваемые кредитору или непосредственно третьему лицу не возвращаются. Также не возмещаются сборы, которые были уплачены потребителем третьему лицу и происходили вне кредитной сделки, в том числе такие вещи, как строительство и разрешение в части зонирования.

Заемщик, предполагая расторжение ипотеки должен письменно уведомить кредитора в течение определённого периода времени обозначенного в договоре. Банк/кредитор должен предпринять необходимые шаги, чтобы указать, что сделка прекращается путем аннулирования кредитных документов, заполнив форму отказа в публичных отчетах, и компенсировав расходы заёмщика.

Это должно происходить за четырнадцать календарных дней после получения уведомления на признание недействительным договора залога или расторжение соглашения. Период расторжения = время передумать. Во время периода отмены, заемщик имеет возможность оценить ситуацию и стать абсолютно уверенным в том, хочет ли он отменить либо сохранить соглашение. В это время, заёмщик может одуматься и изменить своё мнение, если в этом будет необходимость. И самое главное, если в любое время в течение этих четырнадцати дней ипотекодатель решает, что он хочет всё вернуть обратно, он может сделать это без штрафных санкций.

Стоимость услуг адвоката

Возможно, вы чувствуете давление со стороны Вашего банка или ипотечного брокера или чувствуете, что Вы стали жертвой хищнического (грабительского) кредитования (заключающееся в том, что кредитор навязывает крайне невыгодные условия кредитования). Это было бы идеальной возможностью расторгнуть ипотечный договор и обратиться в какой-нибудь другой банк, или вообще не заключать ни какой сделки.

Когда начинается и заканчивается период, в течении которого, потребитель имеет право на признание недействительным договора залога.

Период расторжения договора начинается в полночь на следующий день после займа, когда все документы подписаны, и заканчивается через три рабочих дня, в том числе по субботам. Если же третий день выпадает на воскресенье или государственный праздник, то он переноситься на другой рабочий день. В полночь на третий рабочий день после периода расторжения все подписанные документы становятся официальными.

Например, если кредитные документы подписаны в понедельник, то период расторжения начинается во вторник и заканчивается в ночь на четверг в полночь. В пятницу долг должен быть уже зарегистрирован и занесён в общую кредитную базу. Если кредитные документы подписаны в четверг, то период расторжения начинается в пятницу и заканчивается в понедельник в полночь, потому что воскресенье не считается как рабочий день.

В определенных обстоятельствах, Вы можете отказаться от своего права на признание недействительным договора залога, чтобы ускорить процесс получения займа, хотя в этом случае должны быть смягчающие обстоятельства, в частности, “положительная кредитная история”. Банк или кредитор не может финансировать кредит до периода расторжения.

Убедитесь в том, что вы знаете свои права, когда речь заходит о праве на расторжение договора. Кредитные чиновники и ипотечные брокеры могут не говорить всей правды, т.к. они не могут открыть вам все факты для того, чтобы обеспечить ипотечные средства и получить свою комиссию, так что будьте начеку.

И наконец, что и так, само собой разумеется, будьте уверены на все 100%, что знаете все правила расторжения конкретного договора прежде чем подписать соглашение, а не после... не бойтесь задавать вопросы на ранней стадии, чтобы избежать любых недоразумений в конце игры.

Наши контакты:

Мы находимся по адресу: г. Харьков, пл. Конституции 1, Дворец труда, 7-й под.,  офис 72-02 (метро Советская).

Телефоны:  750-69-32

                    (095)-54-72-335

                    (096)-68-20-749

E-mail:   pravda.ua@mail.ru

Skype:    sveta16091

Вы можете задать любые интересующие Вас вопросы, касающиеся наших услуг, работы сайта или сотрудничества, используя   форму связи