Раздел квартиры между собственниками

Особенности раздела жилья

Часто в юридической практике встречаются дела, связанные с обменом, разделом и другими действиями в отношении жилой площади. Раздел квартиры между собственниками имеет место в случае развода супругов, если данное жилье было ими приобретено в браке, а также при решении долевых собственников разъехаться и получить свою долю. Если добровольно эти лица не могут поделить свою жилплощадь, то они могут обратиться за помощью в суд.

Подавая иск в суд, нужно помнить, что квартира является вещью, неделимой в натуре. То есть никто не придет к вам домой и не проведет черту, по одну сторону которой будет ваша часть жилья, а по другую – часть другого собственника (или собственников). Обычно выделяют доли, определить стоимость которых не составит труда. И тогда уже суд решает:

- кто остается проживать в квартире, а кому положена компенсация;

- будет ли квартира продана с последующим распределением вырученных средств между собственниками согласно размеру их долей;

- будет ли произведен размен квартиры с ее последующим разделом.

Все это нужно учитывать при составлении иска, поэтому самостоятельно браться за подготовку документов нецелесообразно.

Выделение доли в приватизированной и раздел муниципальной квартиры

Раздел квартиры между собственниками будет зависеть от того, в чьем владении она находится и каковы условия этого владения. Если жилье находится в долевой собственности, но собственники не хотят добровольно решить вопрос с выделением доли одному или нескольким собственникам, то суд может принять решение о принудительном разделе. В данном случае в иске просят установить долевую собственность на жилье и признать право истца на половину доли (если квартира - в общей долевой собственности).

Выделение доли в квартире в натуральном виде происходит лишь в случае, когда не наносится ущерб данному имуществу. Если же разделить квартиру в натуре не получается, но участники получают компенсацию. Если лица не могут по разным причинам проживать даже в поделенном судом жилье, можно обратиться в суд с просьбой взыскать со второго  (или остальных, если их несколько) собственника рыночную стоимость его доли. В данном случае истец будет признан утратившим право собственности на то жилье, из которого ему была выделена доля и ее стоимость компенсирована собственником.

Стоимость услуг адвоката

При разделе муниципального жилья существуют свои особенности. Жильцы такой квартиры не имеют права собственности на нее. Соответственно, можно выполнить эту операцию только при условии согласования с муниципалитетом. Не всегда даже многолетние судебные тяжбы заканчиваются разделом, ведь для такого шага нужны веские причины. Целесообразнее перед проведением указанной процедуры приватизировать жилье, чтобы на руках было свидетельство, подтверждающее право на долевую собственность.

Помощь юристов в разделе квартиры

Раздел квартиры между собственниками требует тщательной подготовки и профессиональной помощи. Нужно будет провести мероприятия по сбору, а также подготовке различной документации (например, правоустанавливающие документы, заключение экспертизы и пр.). Присутствовать на судебных слушаниях и выступать там также придется вам лично, если вы не доверите дело опытному юристу.

Наши специалисты предлагают:

- правовая оценка имеющейся документации;

- разработка схемы дальнейших действий;

- помощь в сборе пакета документов и составление непосредственно искового заявления;

- консультации по поводу раздела жилья;

- представление интересов любой из сторон спора в суде и др.

Наши услуги:

  1. Подготовка искового заявления и иных процессуальных документов, подготовка жалоб, запросов;

  2. Ведение дела в суде;

  3. Обжалование решений суда в апелляционной инстанции;

  4. Юридическое сопровождение на стадии исполнительного производства.

                                                                                                   

Наши контакты:

Мы находимся по адресу: г. Харьков, пл. Конституции 1, Дворец труда, 7-й под.,  офис 72-02 (метро Советская).

Телефоны:  750-69-32

                    (095)-54-72-335

                    (096)-68-20-749

E-mail:   pravda.ua@mail.ru

Skype:    sveta16091

Вы можете задать любые интересующие Вас вопросы, касающиеся наших услуг, работы сайта или сотрудничества, используя   форму связи